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入住两个月 精装房问题始终

发布日期:2019-01-15

  “感应灯过于灵敏,我们自己找人进行了调试;新风系统根本不能用,有些人家里的管道都是断的;合同上写明会配有浴缸,收房后发现根本就没有。”提起屋宇存在的问题,业主们表示,“问题太多了,这根本就不像是精装房,住了好多年的老房子都不会出现这么多的问题。”

  有关房屋品质问题跟对业主的装修抵偿问题,物业表示并不归他们负责。记者试着联系了开发商,但截至发稿,开发商没有接受采访。

  对于业主所反映的“不收房不让看房”的问题,北京康普律师事务所侯华龙律师表示,个别合同中对于房屋交付的条件都是要具备工程竣工验收备案表及面积实测技能报告书,同时还应当按照约定办理房屋交接,并签署房屋交接单,供应住宅质量保障书、住宅利用说明书等文件。“不收房不让看房”是不合法的。这种情况下开发商需要承担因房屋质量浮现问题的违约任务。

  精装房却要“二次装修”

  文并摄/北青社区报 张洁

  日前,北青社区报记者来到清河新城,因为小区四周都在施工,不能从大门进入,在业主的带领下,记者才发现一条小巷里的小区地库入口。居民抱怨,“这么贵的小区,连个大门都没有,也没有任何的门禁。”记者发现,在这条小路上只有一个保安,对于进出小区的行人,保安并不做任何的身份核实。

  常设车库堆放不少垃圾、楼道内有墙砖脱落、电梯常常无奈畸形关门……而房价近7万/平方米、物业费高昂的精装修小区清河新城,交房不过才两个月。

  入住两个月 精装房问题始终

  房屋品德频出问题

  环境脏乱差

  对于保险问题,业主们也很担忧:门禁不启用,小区的安保也不让人释怀,楼道里的墙砖不知何时就会掉落,就连高下楼需要乘坐的电梯也是问题多多。“电梯时常出问题,岂但有异响,电梯门还经常关不上,物业回复咱们说这可能是因为风大。”对电梯问题,物业表示已经修过了,目前准备做内部装饰,等到内部装潢做完就会好很多。

  业主忧心安全

  “两个卫生间的面盆同一天掉落,当初连洗脸刷牙都没处所。”近日,海淀区清河新城的业主们由于屋宇存在诸多问题而烦恼不已。

  清河新城

  而本应作为停车场应用的B2层跟B3层,已经完全修好。至于为何不投入使用,物业表示尚未收到告知。“因为存放垃圾,真的非常脏,车在这里放多少天,就像放了多少个月一样,厚厚的一层灰。”

  在作为常设车库的B1层,堆放了不少垃圾。因为四处还在施工,这里不仅用作临时车库,也用作垃圾寄存点。“这一层用来泊车根本不够用,还要堆放垃圾,每天又要担心挡住别人的车,又要担心发生剐蹭。”业主说道。

  既然问题这么多,为什么收房的时候不发现呢?业主们称,“当时不收房基础就不让看房。等我们自己打开门一看,全是问题。”业主们说当时能看到的只是一些名义的问题,等真正入住才发明有这么多的实际问题。卫生间漏水、墙砖碎裂、电线没有铺设好,这些琐碎的问题让业主们头疼不已,“找物业报修太慢了,他们就来确认一下有问题,而后就让我们等着,等开发商那边派师傅来修。太慢了,基本就等不到。”对维修,业主们表现“可能本人找人修的咱们都自己修”,部分业主认为须要维修的地方太多,于是准备自己进行二次装修。

  入住不到两个月,就有业主家卫生间的面盆掉落,“两个卫生间统一天掉落,当初连洗脸刷牙都没地方。”从业主拍摄的照片可能看到,卫生间的台面存在着断裂问题。而不少业主表示,这样的问题在自己家也有不同程度的存在,已经影响了他们的畸形生活。